El desahucio por la vía judicial tarda habitualmente entre uno y tres años en la Comunidad Valenciana. Para un particular ya es una eternidad. Para quien gestiona una cartera, es un agujero que se multiplica por cada inmueble afectado.

Nosotros trabajamos por la vía extrajudicial: actuamos directamente con el ocupante, dentro de la legalidad, sin depender de que un juzgado del partido judicial de Elche fije una fecha de lanzamiento. El resultado para el propietario es recuperar la posesión en semanas, con costes previsibles y sin que el inmueble siga deteriorándose mientras la ocupación se prolonga.

Si necesitas actuar con la máxima urgencia, nuestra desokupación exprés está diseñada para propietarios que no pueden permitirse un solo mes más de espera.

El perfil de las ocupaciones aquí tiene poco que ver con el de una ciudad industrial. A pocos kilómetros, Elche concentra la ocupación de naves y polígonos del calzado; Santa Pola, en cambio, es un problema de vivienda de costa y segunda residencia. Estos son los casos que más vemos:

Segunda residencia en Gran Alacant ocupada fuera de temporada. El propietario cierra la vivienda en octubre y no vuelve hasta primavera. En ese intervalo alguien fuerza la entrada, y el aviso llega tarde: por un vecino, por la comunidad de la urbanización o al abrir la casa la siguiente temporada. Cuanto más tiempo pasa, más arraigada está la situación.

Cartera de una inmobiliaria o gestor de alquiler vacacional. Un inquilino de temporada que se niega a salir, o un inmueble en gestión que aparece ocupado entre reservas. Aquí la rapidez es dinero directo: cada semana bloqueada es una reserva perdida.

Inquiokupa. Entró con contrato válido, dejó de pagar y ahora se comporta como si tuviera derecho a quedarse. Desalojar a un inquilino moroso o inquiokupa por la vía judicial puede superar el año y medio. La vía extrajudicial reduce ese plazo a semanas.

Vivienda heredada con ocupante. Se abre la sucesión y aparece un inmueble en Santa Pola que llevaba tiempo con alguien dentro. Los herederos, muchas veces repartidos entre distintas ciudades o países, no saben por dónde empezar. Nosotros sí.

Piso de banco o de fondo con okupa dentro. Cada vez es más habitual el comprador que adquiere un piso de banco o de fondo en Gran Alacant y descubre que el activo se entrega ocupado. El burofax al ocupante y las gestiones previas rara vez bastan por sí solos, y el nuevo propietario se encuentra con un inmueble por el que ya ha pagado y al que no puede acceder. Es uno de los casos en los que la vía extrajudicial marca más diferencia.

Local o bajo comercial en el casco urbano o junto al puerto. El tejido comercial cercano al puerto pesquero también genera ocupaciones de locales cerrados, que requieren la misma actuación legal que una vivienda.

Desokupa Demolition es una de las empresas más reconocidas del sector en España. Somos una empresa para echar okupas con base en Madrid y despliegue nacional: no trabajamos con franquicias ni subcontratamos, cada intervención la ejecuta nuestro propio equipo desplazándose hasta Santa Pola. Nuestro mensaje es simple y lo respaldan miles de casos: sin esperas, sin juicios y con garantías.

• Actuación en 24-48 horas desde el primer contacto.
• Proceso 100% legal, documentado en cada paso. Nunca exponemos al propietario a riesgo jurídico.
• Gestión de carteras para inmobiliarias, patrimonialistas y entidades con varios inmuebles, con un único interlocutor y reporting por caso.
• Gestión remota completa para propietarios que viven fuera de España. No necesitas viajar ni estar presente en ningún momento.
• Presencia en medios nacionales e internacionales. Antena 3, RTVE y BBC World Service han cubierto nuestra actividad.
• Consulta gratuita y sin compromiso para valorar tu caso antes de decidir nada.